Согласно статье 1111 ГК РФ, наследство представляет собой собственность имущественного характера, переходящую от умершего лица, к лицу, состоящему с ним в кровном родстве или установленных законом отношениях.

Законодательством выделяется два вида наследования: по закону и по завещанию.

В первом случае происходит оформление наследства у нотариуса после смерти наследодателя путем подачи заявления о выдачи документа, подтверждающего его владение наследуемой собственностью.

Во втором также наличествует необходимость обратиться к нотариусу о выдачи свидетельства о праве получения наследства с копией завещания, заверенной нотариально.

Открытие и принятие наследства

Вступление в право владения наследуемой собственностью является принятием всего наследства. На это нужно добровольное изъявление наследника. Наследник принимает на себя всю наследственную массу, которая помимо активов может включать в себя и пассивы — долги наследодателя. Выборочно вступить в наследство нельзя.  Наследующее лицо может вступить во владение наследством двумя способами: через нотариуса и по факту.

Первый способ подразумевает под собой классическую схему наследования, а второй имеет под собой получение наследуемого имущества в связи с фактическим пользованием этим имуществом и его благами. Во втором случае не требуется обращение к нотариусу.

Отказ от наследства осуществляется также в добровольном порядке и в установленной законом процедуре, по которой наследник должен обратиться с заявлением на отказ от наследования к нотариусу.

Сроки принятия наследства строго регламентированы законодательством РФ. Для всех граждан, утвержден шестимесячный период со дня открытия наследства. Если наследник вступил в наследство в этот срок, право на получение наследуемой собственности отходит к наследующим лицам последующих очередей, причем им дается на оформление уже три месяца. При пропуске сроков наследования по уважительным причинам допускается обращение от «опоздавшего» наследника в судебные инстанции с исковым заявлением о восстановлении сроков.

Некоторое имущество может перейти во владение государства (выморочное имущество): если отсутствуют наследники всех семи очередей, если наследники признаны недостойными и если наследодатель сам завещал имущество государству.

Местом открытия наследства следует считать последнее место жительства наследодателя ко дню открытия наследства (п. 1 ст. 20, ч. 1 ст. 1115 ГК РФ).

Место жительства наследодателя может подтверждаться документами, удостоверяющими его соответствующую регистрацию в органах регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В исключительных случаях факт места открытия наследства может быть установлен судом (п. 9 ч. 1 ст. 264 ГПК РФ): учитывая длительность проживания наследодателя в конкретном месте на момент открытия наследства, нахождение в этом месте наследственного имущества и другие обстоятельства, свидетельствующие о преимущественном проживании наследодателя в этом месте.

Оформление наследства

Три этапа оформления:

• Сбор и подача нотариусу необходимого пакета документов для получения свидетельства о праве на наследство
• Оплата госпошлины (1000 рублей, которую платит каждый наследник)
• После получения свидетельства обращение в отделение Росреестра для регистрации права

Чаще всего вопросы, связанные с процедурой наследства, у граждан возникают при наследовании жилья. Детальная процедура принятия наследства жилья:

• снять умершего собственника квартиры (наследодателя) с регистрационного учета; приложив свидетельство о смерти наследодателя, обратиться в регистрирующий орган по месту расположения наследуемого жилья; после снятия наследодателя с регистрационного учета гражданину должны выдать следующие документы: выписка из миграционной службы со специальной отметкой, подтверждающей снятие с регистрационного учета умершего гражданина по причине смерти; справку с последнего места проживания наследодателя, которую вместе с выпиской наследники представляют нотариусу
• обращение к нотариусу (в течение 6 месяцев с даты смерти) с целью принятия лицом, претендующим на соответствующую квартиру, наследства и получения свидетельства, удостоверяющего право наследника на эту квартиру
• сбор документации, требуемой для вступления в наследство
• получение свидетельства с удостоверением права наследования (Свидетельство о праве на наследство является правоустанавливающим документом в отношении наследуемого имущества; на основании Свидетельства о праве на наследство регистрируется переход права собственности на наследуемое имущество); получить его можно только после шести месяцев после смерти— независимо от скорости оформления документов
• регистрация прав на унаследованную лицом квартиру

В нотариальную контору наследник может обратиться самостоятельно, направить документы по почте (нужно нотариально засвидетельствовать подлинность подписи наследника на заявлении — п. 7 ст. 1125 ГК, п. 1 ст. 1153 ГК РФ) или действовать через представителя (п. 1 ст. 1153 ГК РФ). Заявление о принятии наследства должно быть подано в письменной форме (ст. 62 Основ законодательства РФ о нотариате). В заявлении о принятии наследства указываются следующие сведения:

• фамилия, имя, отчество (если оно есть) наследника и наследодателя
• дата смерти наследодателя и последнее место жительства наследодателя
• волеизъявление наследника о принятии наследства
• основание(я) наследования (завещание, родственные и другие отношения)
• дата подачи заявления

В заявлении указываются также иные сведения в зависимости от известной наследнику информации (о других наследниках, о составе и месте нахождения наследственного имущества и пр.). Для вступления в наследство наследникам нужно собрать определенные документы:

• свидетельство о смерти гражданина-наследодателя (в нотариальную контору обязательно предоставляется оригинал данного свидетельства и его копия)
• справка из паспортного стола с указанием последнего места регистрационного учета наследодателя (форма 9) или Домовая книга
• завещание умершего гражданина (при наличии) — с отметкой нотариуса, который его составлял, что оно не изменялось, не отменялось
• если завещание умершего отсутствует — документация, подтверждающая факт родства гражданина, претендующего на получение квартиры в наследство, и умершего наследодателя (свидетельство о рождении, усыновлении или браке и его копия)
• регистрационное свидетельство, подтверждающее наличие права собственности у наследодателя на соответствующую квартиру, входящую в наследственную массу; при отсутствии регистрационного свидетельства предъявляется иной правоустанавливающий документ на жилье, переходящее по наследству, и его копия
• справка ПИБ об инвентаризационной стоимости квартиры (комнаты) на день смерти наследодателя
• технический паспорт на квартиру (комнату) — его выдают в БТИ (форма № 2)
• выписка из ЕГРП об отсутствии арестов и запрещений на квартиру (комнату). С 12.10.2015 г. нотариус не вправе требовать справки из ЕГРП и ГКУН, так как могут получить их сами через Интернет (ФЗ № 259 от 13.07.2015 г., Письмо ФБГУ «ФКП Росреестра» от 13.08.2015 г. № 05–1549ВГ)
• документ, удостоверяющий личность наследника / полномочия представителя и его копия

Нотариус осуществляет проверку всех представленных наследниками документов и выдает свидетельство, удостоверяющего право наследования (по истечении шести месяцев со дня смерти). После получения свидетельства у наследника появляется возможность на оформление квартиры умершего в собственность и получение соответствующего регистрационного свидетельства. Свидетельство о праве на наследство в отношении недвижимого имущества должно быть зарегистрировано в территориальном Управлении Федеральной регистрационной службы. Регистрацию права собственности осуществляет отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Для регистрации права наследникам необходимо представить следующие документы:

• заявление о государственной регистрации права
• свидетельство о праве на наследство
• удостоверяющий личность заявителя документ
• квитанция об уплате госпошлины (тоже 1000 рублей)
• технический документ с описанием данного объекта недвижимости (техпаспорт или выписка из него)

Срок на регистрацию права собственности на квартиру не должен превышать тридцать дней: через месяц после подачи документов в Росреестр, наследник сможет считать себя полноправным собственником квартиры. Пошлина на наследство зависит от двух факторов:

• степени родства между наследодателем и наследником
• стоимости имущества, являющегося объектом наследования

Согласно статье 333.24 Налогового кодекса РФ: за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

• детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3 % стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей
• другим наследникам — 0,6 % стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей

Если наследство переходит по закрытому завещанию, то за вскрытие конверта и оглашение завещания отдельно предстоит заплатить 300 рублей.

Следует обратить внимание на то, что от уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются физические лица — за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти.